征收房产税，到底对老百姓公不公平？专家开始热议和吵架
最近关于房产税的讨论，又引发了新一轮的争议。包括一些专家大V，对这方面的看法也是极端不同。有些人认为征收房产税为时尚早，有些人认为现在已经是刻不容缓。但是讨论来讨论去，现在又将问题的焦点归于，房产税的征收，是不是对老百姓产生了新的不公平？社科院研究员尹中立认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而土地问题还没有解决，此时如果征收房产税，可能对老百姓产生更大的不公平。但是北大教授、原中房集团董事长孟晓苏却表示，如果现在还不征收房产税的话，反而是对老百姓的不公平。所以房产税的推出刻不容缓。其实现在很多关于房产税的争吵，都没有站在实用性和操作性角度来分析，如果不具备一些前提条件的完善，那么也就无法判定是否公平。就类同于拳击赛，假如不将拳手分为各个重量级，其实对于那些轻量级选手来说就是不公平的。所以规则和前提条件才是最重要的。如果理清了这个要素，那么我们来评判房产税的合理推出时间，以及造成的社会影响，主要是三个因素。如果确定了，那么每个民众都能得出自己的证据结论：一、房产统计信息能否覆盖全国？也就是说统计缴纳房产税的基数时，要按照一个家庭或者一个人在整个国家拥有的房产数量，绝不是孤立的在每一个城市来去计算和统计。这项工作已经很早都在部署了，但是到目前为止也没有明确说明，是否现在全国发展信息已经实现了联网。如果不能做到这点，其实最终结果就是那些高净值人群通过在各个城市分别置办房产，从而逃脱房产税。一般普通民众只是在本城市有房产，在外地也没有，但是现在很多有钱的家庭是在异地置产，更别说富豪在全国置产了。所以房产全国联网统计和计算是一个大工作，当然这是一个最敏感的事情，原因大家都知道的。二、房产税起征的各项细致数量标准如何制定？如果标准比较高，那么要缴税的人群就是高净值人群和富豪人群。在这种程度上，那就属于对于老百姓非常公平的做法。例如现在上海试行房产税征收标准，那就是人均60平方米之上才进行征收，同样，还有一个标准，假如是只有一套房，即使总面积超过一定的标准范围之内，那也不征收房产税。这肯定相对来说这就属于公平的标准上海和重庆的房产税试点已经有12年了，但是两地实行的各项细致标准是完全不一样的，那么未来到底哪一种是适合我国的现在的实情？到现在也没有一个明确的结论，因为这代表着最终不同的房产税征收导向评价。三、很多历史情况还是要尊重，会不会囊括在房产税豁免中？其中比较敏感的那就是涉及到拆迁房，有不少农村家庭在拆迁之后分得多套房，但是他们又没有其他的有效收入，就是靠出租来获取生活保障。此时如何界定房产税的征收人群等等，这都是需要区分的。同时还有农村的宅基地问题，我们现在实行的是城乡二元式管理，那么怎么在房产税的管理中进行区分呢？目前，两个城市的房产税试点已经有12年了，经验也已经摸得非常足了。同样，现在房产大数据也已经相对比较完备了，全国房地产的联网条件肯定是具备的。在这种情况下，既然想开征新的房产税这个税种，那么就一定要目标明确，不能误伤到普通民众。不过我们要正视房产税的好处，那就是可以平抑房价，在短期内，大量的二手房会出现在市场，房价自然可以被稳定住，对于普通家庭也是一件好事。
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